부동산 수요 공급이론 20250403

경제론 수요,공급,개념 법칙 함수 변화 특징

부동산 수요개념 : 유량(기간) 사전(하고자) 유효(구매의사,구매력)

유량 : 일정기간 (월임대료 등으로 기억)임대료 지대 소득 소비 주택거래량 국민 총생산 신규주택공급량 저량변동분 

저량 : 일정시점 주택재고량 자산 가치 주택보금율 통화량 단기 공급 인구

사전적 개념 구매하고자 하는 개념

유효수요 구매의사 구매력 모두 있음

수요함수 수요법칙 비싸면 안사고 싸면 산다 반비례 우하향

수요량 >곡선상 점으로 에서 움직임  해당제화의 가격

수요 > 곡선 이 움직임 곡선3개 원인 여러개 소선인예대/보이거

-. 수요 증가원인

소득의 증가 

선호의 증가

인구의 증가

소비자의 가격상승예상

대체제가격의 상승

소득의 변화

정상재 소고기

열등재 햄

중간재 소득과 관계없는것 소금 간장등...

대체재 꿩대신 닭 대체재 가격 상승하면 해당재화 수요 증가. 꿩가격 상승하면 닭 수요량 증가함

보완재 맥주와 닭 같이 먹어야 좋다.  하나씩 따로 쓰는것 보다 함께 소비할때 효율이 커지는것

보완재가격이 하락하면 해당재화 수요증가.

대체재 꿩대신 닭  보완재 맥주와 닭

시장수요란 개별수요의 수평적합계이다.

균형 숫자(계산) 글자(이동변화)

수요함수 P=200-2Qd 공급함수 2P=40+Qs

2Qd=200-P Qs=2P-40

토지의 공급

물리적공급 부증성 불가능 완전비탄력적 수직

경제적공급 용도의 다양성

물리적 수직 단기적 45도 장기적 30도 경사 낮아짐 참고