시하맘의 잘먹고 잘사는 법!!

균형가격과 균형량의 변화 20250404 시장균형이란 일정한 가격에서 사고자하는 양과 팔고자하는양이 일치하는점수요 우하향 공급 우상향이 만나는 점 균형점아래부분 초과수요 윗부분 초과공급균형문제 Qs=Qd 기울기 숫자Q/숫자P글자(이동 변화) 수요VS 공급 큰것만 체크균형량 큰것대로균형가격 수요증가 수요감소 공급증가 공급감소 수요완전탄력 균형가격불변 수요완비탄력일땐 균형수급량 불변수요공굽의 탄력성 계산문제 이론문제탄력성이란 어떤 대상에 자극을 주었을때 반응이 얼마나 나타나는가를 표시한 크기탄력성의 종류 수요(가격 소득 교차) 공급(가격)수요의 가격 탄력성 : 수요량의 변화욜/가격변화율완전탄력적 탄력적 단위탄력적 비탄력적 완전비탄력적수요의 소득탄력성 : 수요량의 변화율/소득변화욜정상재 열등재수요의 교차탄력성 : 수요량의 변화율/다른제화가격의 변화율.. 2025.04.04
부동산 수요 공급이론 20250403 경제론 수요,공급,개념 법칙 함수 변화 특징부동산 수요개념 : 유량(기간) 사전(하고자) 유효(구매의사,구매력)유량 : 일정기간 (월임대료 등으로 기억)임대료 지대 소득 소비 주택거래량 국민 총생산 신규주택공급량 저량변동분 저량 : 일정시점 주택재고량 자산 가치 주택보금율 통화량 단기 공급 인구사전적 개념 구매하고자 하는 개념유효수요 구매의사 구매력 모두 있음수요함수 수요법칙 비싸면 안사고 싸면 산다 반비례 우하향수요량 >곡선상 점으로 에서 움직임 해당제화의 가격수요 > 곡선 이 움직임 곡선3개 원인 여러개 소선인예대/보이거-. 수요 증가원인소득의 증가 선호의 증가인구의 증가소비자의 가격상승예상대체제가격의 상승소득의 변화정상재 소고기열등재 햄중간재 소득과 관계없는것 소금 간장등...대체재 꿩대신 닭 대.. 2025.04.03
부동산의 특성 20250326 토지의 자연적 특성부동성 : 물리적으로 이동시킬수 없다 국지화 외부효과발생 임장 제도적으로 규제하기 용이영속성 :재생산x 물리적감가가 없다는 의미이지 경제적 감가가 없다는 의미는 아니다.물리적감가상각 적용 배지 공시지가 기준법 적용소모를 전제로 하는 재생산이론 사고방식이 적용되지 않게 한다.소유이익과 이용잉익의 분리가 가능가치보존력이 우수 투자재로소 선호부동산가치개념의 근거수익환원법의 근거가 된다.부증성 : 용도전환을 통한 경제적 공급 부증성의 예외라 할수는 없다. 토지는 물리적 공급을 증가시키는 생산비의 법칙이 적용되지 않게한다토지의 인문적 특성병합분할의 가능성 용도의 다양성을 지원해주는 기능 최유효이용을 지원부동산의 속성공간으로서의 부동산 지표권 건축 경작 용수ㅅ(유역주의,선용주의)지하권 사적공중권 .. 2025.03.26
주택의 용어 20250326 -.단독주택다중주택 : 학생또는 직장인등 여러명이 장기간 거주독립된 주거의 형태를 갖추지 아니한것 각실별로 욕실설치가능,취사시설은 설치하지 아니한것바닥면적 합계가 660제곱미터(200평) 이하 3개층 이하다가구주택 : 19세대이하 거주 3개층이하,660제곱미터 이하 200평-.공동주택아파트: 5개층 이상인 주택연립주택 : 1개동의 660제곱미터 초과 4개층이하인주택더새데주택 : 1개동의 바닥면적합개가 660제곱미터 이하 층수 4개층 이하기숙사 : 학생과 종업원 임대형기숙사 20실이상도시형 생활주택 : 국민주택규모의 300세대미만단지형연립 단지형다세대 소형주택 분양가상한제의 적용배제준주택 기숙사 오피스텔 다중생활시설 노인복지주택세대구분형 공동주택 : 생활은 가능하지만 구분소유가 안됨. 2025.03.26

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