정보의 현재가치20250417

정보의 현재가치=큰돈-작은돈x 안될확율/1+요구수익율 2년이면 1.1을 두번 나눠줌

주택수요 유효수요 경제적기능 중산층이상

주택소요 무주택자

공가발생은 주택여과과정의 중요한 구성요소중의 하나 이며 시장실패가 아니다.

주택의 여과현상

하향여과 : 고소득계층이 사용하던 주택이 저소득층의 사용으로 전환되는 현상.

상향여과 : 저소득주택에서 사용하던주택이 수선되거나 재개발되어 고소득계층의사용으로 전환되는 현상.

주택의 하향여과과정이 원할하게 작동하면 저급주택의 공급량이 증가한다.

주거분리와 여과작용